努力工作,努力省钱存钱,这感觉像人生一个永无止境的任务。当你终于省下一大笔钱,你必须做出选择。你可以把存款花在豪华假期上,或者你可以用这笔存款作为买房子的首付。
如果你选择去度假,你把钱花光后,就必须从新开始你的储蓄计划。但是,如果你先买房,你仍然可以去度假。
关键是“资产净值”。资产净值是你的房产价值与你的负债金额之间的差额。当你以本金加利息的方式偿还房贷,同时房产增值时,您的资产也随之增加。
举个例子,假设你有$ 30,000存款,你可以把这笔钱花在一次或多次旅行上;或者你可以延迟一、两年的旅行大计,先用3万买一个房产。这3万元的存款,就是一个价值30万元房子的10%首付,你可以在你能够负担的城市或地区找到合适的房子;或者,3万元的存款也可以是60万元房子的5%首付。当然,还有其他购房的费用,如印花税等,但许多州政府都提供首次购房的印花税豁免或优惠。
一旦你拥有自己的房子,它的价值会随着时间增值,你也已经偿还了一部分贷款,你可以借用资产。例如,如果你买了一个30万元的房子,它的房价增长了10%,你的资产也就增加了3万元,你可以用这3万来度假或做其他事情。如果你买了一个60万元的房产,它的价值增长了10%,你资产就增加了6万元,这就足够去几次旅行和买一辆新车了!
使用此方法的秘诀是,你必须等到房子有資產淨值。因此,你需要确保这个房产位于一个高资本增长的地区,以便享受快速的房价增值。这可能需要等好几年,取决于市场的状态。但如果研究正确的话,你可能可以在看一年或更短期内,看到房价的增长。
所以,如果你有兴趣购买一个房产,还想去度假,从今开始,开始存款。